[vc_row css= ».vc_custom_1491572500839{margin-top: 20px !important;margin-bottom: 50px !important;} »][vc_column][vc_column_text el_class= »dropcaps_8″]Para un acompañamiento óptimo y un desarrollo de su proyecto de adquisición en toda tranquilidad, confíenos la búsqueda de su casa, chalé o piso ideal, ya sea para instalarse o para invertir. Avancemos juntos desde la selección de su bien inmueble hasta la firma, pasando por la organización de visitas y la verificación de la conformidad de la construcción con las normas vigentes. Seremos el vínculo privilegiado entre usted y nuestros socios financieros y jurídicos, quienes estarán a su disposición. Un socio único para una gestión a distancia en toda confianza. La libertad de una oferta llave en mano.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »7/12″ css= ».vc_custom_1491574511105{padding-right: 40px !important;} »][vc_column_text]
¿Quién es usted?
– ¿Futuro comprador que desea realizar una inversión segura y rentable?
– ¿Jubilado que desea pasar su jubilación bajo el sol después de largos años de trabajo?
– ¿Ha decidido expatriarse a España por razones profesionales?
– ¿Originario de la Península deseoso de retornar a sus raíces españolas?
– ¿Posee usted una empresa francesa y piensa desplazarla a España?
Sea cual sea la naturaleza de su proyecto, le ayudamos a realizarlo.[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width= »1/2″][vc_single_image image= »86″ img_size= »full »][vc_single_image image= »85″ img_size= »full »][/vc_column_inner][vc_column_inner width= »1/2″][vc_single_image image= »88″ img_size= »full »][vc_single_image image= »87″ img_size= »full »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width= »5/12″][vc_column_text]
Las Formalidades
[/vc_column_text][vc_tta_accordion style= »outline » shape= »square » color= »white » c_icon= »chevron » c_position= »right » active_section= »1″ no_fill= »true »][vc_tta_section title= »SOLICITACION DEL NIE » tab_id= »1491571645075-08efc698-fe02″][vc_column_text]La legislación española impone el Número de Identificación Extranjero para todos los extranjeros que quieren comprar o vender un piso o una casa en España.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title= »VERIFICACION DE DOCUMENTOS » tab_id= »1491571645202-8491bd65-be12″][vc_column_text]Es indispensable obtener ciertos documentos, con el fin de demostrar la legalidad de la vivienda antes de la venta, tales como el título de propiedad, un certificado de registro (de la propiedad), la licencia de primera ocupación de la vivienda, el certificado de habitabilidad, las autorizaciones administrativas y las facturas de luz, de gas y de agua.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title= »COMPROMISO DE VENTA » tab_id= »1491571738780-5af69fdc-b1b9″][vc_column_text]La etapa siguiente es la redacción del compromiso que compromete al vendedor y al comprador. Durante la firma del contrato las arras son depositadas según el precio de venta. El compromiso estipula la fecha límite para la firma del acta ante el notario y debe contener las cláusulas necesarias. A diferencia de Francia, en España no hay derecho de preferencia.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title= »ACTA AUTÉNTICA » tab_id= »1491571755156-dbe953a8-144d »][vc_column_text]El acta auténtica de venta es un documento que certifica la propiedad del bien así como la identidad y la capacidad jurídica de las partes intervinientes.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title= »IMPUESTOS EN ESPAÑA » tab_id= »1491571771118-49f2c817-008b »][vc_column_text]Cuando se adquiere a través de un promotor una vivienda considerada como nueva (primera venta), el adquiriente debe abonar por una parte el IVA, en ese caso el monto se eleva al 10 % del precio de venta, por otra parte los impuestos de Actos Jurídicos Documentados (AJD), los cuales varían en función de la región entre el 0,5 y el 1,5 % del precio de venta. Pero si la vivienda no es considerada como nueva (ya ha sido objeto de al menos una transmisión previa), el adquiriente debe abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuya tasa varía, según la región, en general entre un 8 y un 10 % del precio de venta.[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » bg_type= »image » parallax_style= »vcpb-vz-jquery » bg_image_new= »id^94|url^https://espanimmo.com/wp-content/uploads/2017/04/espanimmo4-1920.jpg|caption^null|alt^null|title^espanimmo4-1920|description^null » bg_image_repeat= »no-repeat » enable_overlay= »enable_overlay_value » overlay_color= »rgba(0,0,0,0.4) » css= ».vc_custom_1491572635801{margin-top: 40px !important;} »][vc_column][vc_column_text css= ».vc_custom_1494339037095{padding-top: 120px !important;padding-bottom: 120px !important;} » el_class= »texte-ombre »]
Nuestros valores: Disponibilidad, Proximidad & Reactividad
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